اتجاهات البناء بنظام البناء الجاهز والتشطيب الكامل في ألمانيا

 تعريف البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا

لا يوجد في اللغة الألمانية مصطلح يتطابق تمامًا مع مفهوم ومضمون "البناء بنظام البناء الجاهز" في اللغة العربية. أقرب المصطلحات هو "Fertigteilbau" والذي يترجم حرفيًا إلى "بناء بالعناصر الجاهزة"، ويقابل بشكل عام مصطلح "البناء بنظام البناء الجاهز" في السياق المهني ذي الصلة. لذلك، سيتم ترجمته هنا إلى البناء بنظام البناء الجاهز.

يُعرَّف البناء بنظام البناء الجاهز "Fertigteilbau" من قبل الإدارة الإحصائية الألمانية على النحو التالي: يُعتبر البناء في الأبنية الشاهقة بناءً بالعناصر الجاهزة عند استخدام عناصر جاهزة رأسية بارتفاع الطابق أو عرض الغرفة لمعظم الجدران الخارجية أو الداخلية الحاملة. وهنا لا بد من أن تشكل العناصر الجاهزة الحاملة الجزء الأكبر من البنية الإنشائية (مقاسةً بالحجم). يجب أخذ الأساسات أو الطوابق السفلية، التي يتم بناؤها عادةً بالطرق التقليدية، في الاعتبار عند تقييم ما إذا كانت العناصر الحاملة معظمها عناصر جاهزة أم لا. ونظرًا لأهمية هذا المفهوم، فقد تم أيضًا إرفاق النص الألماني الأصلي هنا: 

Ein Bauwerk gilt im Hochbau als Fertigteilbau, wenn überwiegend geschosshohe oder raumbreite Fertigteile für Außen- oder Innenwände verwendet werden. Hierbei ist notwendig, dass der überwiegende Teil der tragenden Konstruktion ( gemessen am Rauminhalt ) aus Fertigteilen besteht. Für die Beurteilung „überwiegend“sind die meist konventionell errichteten Fundamente oder Kellergeschosse mit zu berücksichtigen.

يمكن تفسير عبارة "معظم العناصر الحاملة" على أنها أكثر من 50% من العناصر الحاملة. وبالتالي، يمكن صياغة تعريف البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا على النحو التالي: عندما تتكون العناصر الحاملة لمبنى (محسوبة كنسبة مئوية حجمية) من أكثر من 50% عناصر جاهزة، يعتبر ذلك المبنى بناءً بنظام البناء الجاهز. ويشمل إجمالي حجم العناصر الحاملة البنية الإنشائية الحاملة للأساسات والطوابق السفلية للمبنى.

وبما أنه لا يتم منح أي إعانات في ألمانيا لاستخدام نظام البناء بالعناصر الجاهزة، فإن أصحاب المشاريع لا يحاولون بشكل متعمد زيادة نسبة العناصر الجاهزة في المباني. وإذا كان المشروع مناسبًا لبنائه بنظام البناء بالعناصر الجاهزة، فإن نسبة العناصر الحاملة الجاهزة غالبًا ما تتجاوز بشكل واضح 50%. لذلك تكون الصياغة النسبية الغامضة "معظم العناصر الحاملة" في الإحصاءات الألمانية كافية وواضحة بما فيه الكفاية، ولا تؤدي إلى سوء فهم، على عكس المعايير الصارمة والواضحة في المعايير التقييمية للبناء بنظام البناء الجاهز الصينية GB/T 51129-2017 بشأن نسب العناصر الجاهزة في الهيكل الإنشائي الرئيسي والجدران المحيطة والجدران الداخلية الفاصلة والتشطيب وأنابيب المرافق والإجمالية للمبنى.

ملخص تطور البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا

نشأ التصنيع في مجال البناء في ألمانيا وغيرها من الدول الأوروبية المتقدمة في العشرينيات من القرن الماضي، وكانت الدوافع الرئيسية وراء ذلك من ناحيتين: أولاً، العوامل الاجتماعية والاقتصادية. حيث احتاج التطور الحضري إلى بناء عدد كبير من المساكن والمكاتب والمصانع بتكلفة منخفضة وبسرعة. ثانيًا، عوامل الجمالية المعمارية. حيث تخلت الأوساط المعمارية والتصميمية عن الأشكال الكلاسيكية المعقدة في العمارة، وأيدت الجماليات الحديثة البسيطة، وجرّبت إمكانيات المواد الإنشائية الجديدة مثل الخرسانة والفولاذ والزجاج. وقد عزز توجيه ميثاق أثينا نحو فكرة تقسيم المدن وظيفيًا بناء الأحياء السكنية الضخمة، مما دفع بتطبيق التصنيع في البناء.

بعد الحرب العالمية الثانية، عانت ألمانيا من نقص حاد في المساكن بسبب الدمار الذي خلّفته الحرب وعودة أعداد كبيرة من اللاجئين إلى الوطن. لذلك اعتمدت ألمانيا تقنية اللوحات الخرسانية الجاهزة ذات الأبعاد الكبيرة (PC) لبناء أعداد كبيرة من المساكن متعددة الطوابق والأبراج (انظر الشكل 1). وقد ساهمت تلك المباني ذات اللوحات الخرسانية في حل أزمة نقص المساكن آنذاك، لكنها اليوم غير مرغوبة، حيث تحولت العديد من مناطق اللوحات غير المصانة إلى أماكن لتجمع الطبقات الاجتماعية المنخفضة، مما أدى إلى ارتفاع معدلات الجريمة وغيرها من المشكلات الاجتماعية، واضحت تلك المباني محل تذمر عام، وأصبحت الهدف الأول للتجديد الحضري، حيث بدأ الهدم الواسع النطاق لتلك المباني في بعض المناطق.

الشكل 1 قرية ميونخ الأولمبية المبنية عام 1972، مجمع سكني ناجح نسبيًا من البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا

图 1 1972 年建设的慕尼黑奥运村 , 德国比较成功的装配式建筑群

تكنولوجيا اللوحات الخرسانية الجاهزة ذات الأبعاد الكبيرة أكثر تكلفة من طرق البناء التقليدية بالخرسانة المسكوبة في الموقع والبناء بالطوب، كما أنها تفتقر إلى الطابع المميز للمباني، ويصعب أن تفي بمتطلبات الجمالية الاجتماعية اليوم، لذلك توقف استخدامها إلى حد كبير في ألمانيا بعد عام 1990. لكن تقنية اللوحات الخرسانية المتراكبة شهدت تطورًا سريعًا واستخدامًا واسعًا.

معظم المباني في ألمانيا عبارة عن مبانٍ متعددة الطوابق. تتطلب أعمال القوالب وإزالتها ومعالجة السطح للخرسانة المسكوبة في الموقع كميات كبيرة من العمل اليدوي وتكاليف مرتفعة، بينما تُستخدم اللوحات الخرسانية المتراكبة الجاهزة للأرضيات والجدران كقوالب للأرضيات والجدران، بالإضافة إلى بعض الصب في الموقع، مما يوفر بنية إنشائية متماسكة جيدة، وتوفر اللوحات الخرسانية الجاهزة أسطحًا أكثر نعومة، وتوفر خطوات التجصيص والتسوية، مقارنةً بالمشاريع المنفذة كليًا بالصب في الموقع، مما يوفر التكاليف ويرفع جودة المشروع.

تُنفَّذ معظم مشاريع المباني العامة والتجارية والسكنية الجماعية في ألمانيا اليوم بنظم بناء تجمع بين الصب في الموقع والعناصر الجاهزة أو بنظم الهياكل المختلطة من الفولاذ والخرسانة بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع، ولا تسعى لتحقيق نسب عالية من التجهيز، بل تسعى من خلال عمليات التخطيط والتصميم والتنفيذ المحكمة لتحقيق التوازن الشامل بين الطابع المميز والاقتصادية والوظيفية والأداء البيئي لكل مشروع. ومع تقدم عملية التصنيع باستمرار، وتطبيق تقنية نمذجة معلومات البناء (BIM)، تتحسن مستويات تصنيع قطاع البناء، وتزداد نسبة مكونات المباني المصنعة مسبقًا والمركبة في الموقع.

 أحدث البيانات الإحصائية حول البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا وتفسيرها

تتضمن البيانات الإحصائية ذات الصلة التي تنشرها المكتب الاتحادي للإحصاء في ألمانيا بندًا إحصائيًا حول البناء بنظام البناء الجاهز، وتتوزع بيانات البناء بنظام البناء الجاهز في نطاقات إحصائية ومقاييس إحصائية مختلفة. قام الكاتب بتجميع البيانات ذات الصلة في جداول (كما هو موضح في الجدول 1 والجدول 2).

الجدول 1: إحصائية إجمالي المساكن الجديدة الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 مقابل نسبة البناء بنظام البناء الجاهز

الجدول 2: إحصائية إجمالي المباني غير السكنية الجديدة الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 مقابل نسبة البناء بنظام البناء الجاهز

表 1 2017 年德国审批通过的新建居住建筑总量与装配式占比统计表

表 2 2017 年德国审批通过的新建非居住建筑总量与装配式占比统计表

 شرح بيانات الجدول 1 وتفسيرها

(1) النشاط الإنشائي في ألمانيا عقلاني وحذر إلى حد ما، حيث يتم عادةً التحضير المنهجي قبل البدء في المشاريع، ومعظم المشاريع التي يتم اعتماد مخططاتها والموافقة على البناء تنفذ وفقًا للخطة. لذلك تعد بيانات "المشاريع الموافق عليها في العام" في إحصاءات البناء الألمانية دقيقة وموثوقة، ولها مغزى مشابه إلى حد ما لبيانات حجم البناء المباشر سنويًا في الصين.

(2) يُعد حجم مباني المساكن بالمتر المكعب من البيانات المهمة في الإحصاءات الألمانية لقطاع البناء، حيث يُستخدم لقياس حجم البناء، ويشكل أساسًا لتقدير تكلفة البناء. لذلك تعتمد العديد من البيانات الإحصائية على حجم مباني المساكن بالمتر المكعب بدلاً من المساحة، كما هو الحال في الجدول 1.

(3) تشمل المساكن في الإحصاءات الألمانية المباني ذات الاستخدام السكني الرئيسي بما في ذلك دور المسنين ودور الرعاية.

(4) يتضح من الجدول 1 أن إجمالي المساكن الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 (مقاسًا بالمتر المكعب للمباني) كان 161,490,000 متر مكعب، منها 11.91% مبانٍ بنظام البناء الجاهز.

(5) بلغت نسبة الخرسانة المسلحة + البناء بالطوب من إجمالي المساكن الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 بنسبة 87.63%، منها فقط 2.93% مبانٍ بنظام البناء الجاهز.

(6) بلغت نسبة المباني الخشبية من إجمالي المساكن الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 بنسبة 11.24%، منها 77.08% مبانٍ بنظام البناء الجاهز.

(7) بلغت نسبة المباني الفولاذية من إجمالي المساكن الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 بنسبة 0.02% فقط، ولكن 95.0% منها كانت مبانٍ بنظام البناء الجاهز.

 شرح بيانات الجدول 2 وتفسيرها

(1) تشمل المباني غير السكنية في ألمانيا جميع المباني باستثناء المباني السكنية، بما في ذلك المباني الزراعية والصناعية والتجارية والفنادق والمطاعم وغيرها من المباني غير السكنية.

(2) بلغ إجمالي المباني غير السكنية الموافق عليها في ألمانيا عام 2017 ما مقداره 217,472,000 متر مربع، منها 72.47% خرسانة مسلحة وبناء بالطوب، و24.04% فولاذية، و5.54% خشبية.

(3) بلغت نسبة البناء بنظام البناء الجاهز من إجمالي المباني غير السكنية الموافق عليها في عام 2017 بنسبة 50.0%.

تحليل حالات من البناء بنظام البناء الجاهز في ألمانيا

  مساكن بنظام البناء الجاهز من الفولاذ      

تتمثل أبرز ثماني خصائص تقنية لمسكن سوبيك الفولاذي صفري الطاقة في شتوتغارت (انظر الشكلين 2 و3 و4) في: (1) هيكل فولاذي بالكامل بنظام البناء الجاهز؛ (2) جميع مكونات المبنى من مواد قابلة لإعادة التدوير؛ (3) واجهات زجاجية عازلة وواقية من الشمس عالية الكفاءة من نوع PET-Low-E ذات تجويف مزدوج؛ (4) نظام تهوية طبيعية واسترجاع حراري بكفاءة 70% فأعلى؛ (5) مضخة حرارية مائية عالية الكفاءة مع نظام تدفئة وتبريد سقف منخفض الحرارة؛ (6) وحدة تخزين حراري تحت الأرض طويلة المفعول؛ (7) منشآت طاقة شمسية كهروضوئية بدون خسائر عند الربط بالشبكة؛ (8) نظام تحكم ذكي بالاستشعار التلقائي يمكن التحكم به من أي مكان في العالم. 

الشكل 2: منظر خارجي لمسكن سوبيك الفولاذي في شتوتغارت

الشكل 3: منظر ليلي لمسكن سوبيك الفولاذي في شتوتغارت

الشكل 4: منظر داخلي لمسكن سوبيك الفولاذي في شتوتغارت

ويحسب استهلاك التكييف والتدفئة لهذا المبنى على النحو التالي:

أقصى حمولة تدفئة: 7-12 كيلوواط؛ أقصى حمولة تبريد: 8 كيلوواط؛ الحرارة المطلوبة للتدفئة: 7600 كيلوواط ساعة سنويًا (23 كيلوواط ساعة/م². أ) بدون وحدة التخزين الحراري؛ مع وحدة تخزين حراري (ΔT60 كيلو ومساحة 30 م²) تصبح 0 كيلوواط ساعة؛ الطاقة الكهربائية المطلوبة لتشغيل مضخة الحرارة حوالي 1400 كيلوواط ساعة سنويًا.

فلل خشبية ألمانية مجهزة ومشطبة بالكامل منتجة بالتصنيع 

طورت شركة هوف الألمانية منذ الستينيات من القرن الماضي نظام بناء هيكلي خشبي جديد استنادًا إلى الأساس التقليدي للبناء الهيكلي الخشبي الألماني (Fachwerkbauten)، مع المحافظة على الحرف التقليدية للبناء الخشبي، وتحويل الكثير من مهارات البناء وتقنيات البناء الممتازة إلى إنتاج صناعي وتركيب في الموقع، مع دمج التقنيات المعمارية الحديثة باستمرار، لإنتاج منتجات ذات جودة عالية من الحرفة والمنتجات (انظر الأشكال 5 و6 و7). وقد ترسخ هذا التحول عبر جهود وموروثات عدة أجيال، ليشكل نظامه التقني الفريد، ولا سيما في مجالات الراحة والصحة والاستدامة البيئية.

الشكل 5: منظر خارجي لفيلا خشبية ألمانية منتجة بالتصنيع ومجهزة ومشطبة بالكامل

الشكل 6: منظر داخلي لفيلا خشبية ألمانية منتجة بالتصنيع ومجهزة ومشطبة بالكامل

الشكل 7: منظر داخلي لفيلا خشبية ألمانية منتجة بالتصنيع ومجهزة ومشطبة بالكامل

حرص المصممون من بداية معالجة الخشب، والهياكل المحيطة الحديثة، وأجهزة التظليل والعزل الحراري، والأنظمة الطاقية المتقدمة، ونظم تقنيات الطاقة المستدامة، وأنظمة الصرف الصحي والسباكة العازلة للضوضاء في الحمامات، على وضع الفن المعماري الجمالي وبيئة الراحة الإنسانية في المقام الأول، من خلال التصنيع الدقيق، لتشكيل منتج منزلي شامل عالي الجودة.

شقق سكنية متعددة الطوابق بهيكل خرساني

معظم المساكن متعددة الطوابق في ألمانيا تتبع النظام الإنشائي من الخرسانة المسلحة والبناء بالطوب، مع نواة مركزية من الخرسانة المسكوبة في الموقع للمصاعد، وجدران خرسانية إنشائية مع طوب صناعي كبير الحجم مثل الحجر الجيري الرملي. وتستخدم بعض الجدران الخرسانية الجاهزة مع صب في الموقع. والأرضيات غالبًا من الخرسانة الجاهزة المتراكبة مع صب في الموقع. وتتم عادةً الدرج بالعناصر الخرسانية الجاهزة أو الصب في الموقع (انظر الأشكال 8 و9 و10).

الشكل 8: مبنى سكني متعدد الطوابق "الحي الأوروبي" في فرانكفورت، ألمانيا

الشكل 9: موقع البناء السكني متعدد الطوابق لـ "الحي الأوروبي" في فرانكفورت، ألمانيا، مع نواة خرسانية مصبوبة في الموقع، وجدران الطابق السفلي من الخرسانة الجاهزة المتراكبة مع صب في الموقع

الشكل 10: موقع البناء السكني متعدد الطوابق لـ "الحي الأوروبي" في فرانكفورت بألمانيا، مع جدران من أعمدة خرسانية مع طوب صناعي كبير

مشاريع الأبراج السكنية الشاهقة في ألمانيا

لا يوجد الكثير من المباني السكنية الشاهقة والمرتفعة للغاية في ألمانيا. يعد برج فرانكفورت (برج غراند-فرانكفورت) أطول مبنى سكني قيد الإنشاء حاليًا في ألمانيا (انظر الأشكال 11 و12 و13). يصل ارتفاع المبنى إلى 172 مترًا، بإجمالي 412 وحدة سكنية، ومساحة بناء (باستثناء مبنى المواقف) تبلغ 44,000 مترًا مربعًا.

ومن المتوقع الانتهاء من البناء في أغسطس 2019. ويتكون المبنى من نواة خرسانية مسلحة، مع واجهات خارجية من شرفات أنبوبية، مصنعة ومجمعة في الموقع، بتصميم فريد، توفر إطلالات مفتوحة وخصوصية وظلال.

الشكل 11. شكل تخطيطي لبرج الشقق الشاهق "برج فرانكفورت" في فرانكفورت بألمانيا

الشكل 12. شكل تخطيطي قريب لبرج الشقق الشاهق "برج فرانكفورت" في فرانكفورت بألمانيا

الشكل 13. موقع بناء برج الشقق الشاهق  "برج فرانكفورت" في فرانكفورت بألمانيا

 مبنى مكاتب بنظام البناء الجاهز من الخرسانة مسبقة الصنع وأعمدة كثيفة

يُعد برج تور توتال الذي اكتمل بناؤه في برلين عام 2012 من أكثر مشاريع البناء الجاهز من الخرسانة المسبقة الصنع في ألمانيا إبداعًا. مساحة المبنى حوالي 28,000 متر مربع وارتفاعه 68 مترًا. ويتبع المبنى نظام بناء من نواة خرسانية مصبوبة في الموقع، وأعمدة خارجية من الخرسانة مسبقة الصنع، وأرضيات خرسانية مصبوبة في الموقع (سمك 30 سم)، مشكلة فضاءات داخلية واسعة بدون أعمدة. وتغطى الأعمدة الإنشائية بعناصر خرسانية جاهزة زخرفية، مع طبقة عازلة وأجهزة تظليل بين العمود الإنشائي والعنصر الزخرفي الخارجي (انظر الأشكال 14 إلى 18).

مساحة الواجهات الخارجية حوالي 10,000 متر مربع، مكونة من 1,395 عنصر خرساني مسبق الصنع مختلف الأنواع والاتجاهات ثلاثية الأبعاد. ارتفاع كل عنصر 7.35 متر، مع خطأ المكون أقل من 3 مم، وخطأ تركيب أقل من 1.5 مم. صبت العناصر من خرسانة بيضاء مضاف إليها مسحوق الحجر، بدقة وعناية فائقة في التشكيل ثلاثي الأبعاد ذي التغيرات الدقيقة والأجزاء النحتية الجاهزة، مما أعطى المبنى غنى في الإضاءة والظلال وجمالية مميزة.

الشكل 14. منظر خارجي لبرج تور توتال في برلين

الشكل 15. منظر قريب لبرج تور توتال في برلين

الشكل 16. عناصر الواجهة الخارجية الجاهزة المركبة في برج تور توتال

الشكل 17. رسم توضيحي لعناصر الواجهة الخارجية الجاهزة في برج تور توتال

الشكل 18. منظر داخلي لطابق نموذجي للمكاتب في برج تور توتال

 التشطيب الكامل للمباني في ألمانيا

 مشاريع العقارات الألمانية تقريبًا كلها ذات تشطيب كامل     

لا تسعى ألمانيا بشكل متعمد إلى تحقيق نسب عالية من التشطيب الجاهز في الداخل، بل تعتمد تقنيات ومنتجات التشطيب المستخدمة في المباني بشكل أساسي على متطلبات جودة المنتج السكني والعوامل الاقتصادية. وتُستخدم المنتجات الصناعية الجاهزة على نطاق واسع في الأسقف المعلقة والجدران الفاصلة والأرضيات المرتفعة في المباني العامة مثل المكاتب، مع التركيب والتجهيز في الموقع. وتُطبق تقنيات مثل الحمامات الجاهزة ولوحات الحوائط الجاهزة في المباني ذات معدل التكرار العالي مثل الفنادق الاقتصادية ودور المسنين. أما في الفنادق ذات الجودة الأعلى ومعظم المساكن، فيتم تنفيذ المزيد من الأعمال في الموقع، بما في ذلك البلاط والسيراميك حسب الحاجة. ومعظم الجدران الفاصلة الخفيفة عبارة عن أنظمة من الهياكل الحديدية الخفيفة مع لوحات الجبس. تمتاز منتجات أنظمة السباكة والكهرباء المستخدمة في التشطيب الداخلي بجودة عالية، وبشكل عام تتمتع أعمال التشطيب الداخلي بجودة إنشاء جيدة.

لتشطيب الداخلي المخصص للمساكن التجارية الألمانية

توفر المساكن التجارية الألمانية خيارات تخصيص عالية للتشطيبات الداخلية. عادة ما يقوم العملاء بشراء الأرض وتكليف المهندس المعماري بالتصميم أو اختيار أنظمة الفلل الجاهزة المختلفة للفلل المستقلة أو شبه المستقلة، ويمكن تخصيص جميع جوانب التشطيبات الداخلية.

توفر المساكن التجارية متعددة الطوابق والأبراج أيضًا درجة عالية من تخصيص التشطيبات الداخلية. يمكن تعديل مواقع الجدران غير الحاملة (تقسيمات الغرف) والأبواب الداخلية، وتخطيط الحمامات، ومواقع إضاءات السقف، وعدد ومواقع المفاتيح والمقابس الكهربائية وفقًا لاحتياجات المشتري، مقابل رسوم تصميم إضافية بالطبع. وتتبع التشطيبات الداخلية للمساكن التجارية الألمانية بشكل عام الطراز المعاصر البسيط. وتتوفر مواد التشطيبات مثل البلاط والأرضيات والحوائط والأبواب الداخلية والأبواب الزجاجية والأدوات الصحية والإكسسوارات والأبواب الزجاجية للدش من ماركات وأسعار مختلفة في قائمة الخيارات. ويجب تحديد جميع التخصيصات أثناء التصميم لتجنب إعادة العمل وإنتاج النفايات في الموقع، مع شفافية التكاليف.

وعادةً لا تشمل المساكن ذات التشطيب الكامل في ألمانيا الخزائن، حيث تتخذ المطابخ في العديد من الشقق الألمانية شكل مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، لذا تشكل الخزائن جزءًا مهمًا من أثاث غرفة المعيشة، ولها تأثير كبير على الطابع العام للديكور المنزلي من حيث الألوان والملمس، كما أن هناك فروقات هائلة في الجودة والسعر. لذا يصعب على المطورين توفير عدد محدود من خيارات الخزائن لإرضاء معظم العملاء، وعادة ما يتركون للعميل تصميم وتوفير الخزائن من مصنعي الخزائن، مع تركيب النقاط اللازمة للكهرباء والسباكة وتركيب البلاط.

ضمان الجودة ونوعية الهواء الداخلي في المساكن ذات التشطيب الكامل في ألمانيا

يتحقق التحكم بجودة التشطيبات الداخلية في المساكن التجارية الألمانية (انظر الشكل 19) من خلال أربعة جوانب رئيسية:

الشكل 19. منظر داخلي لمسكن تجاري ألماني

 معايير الصناعة العالية

تتوفر معايير تقنية مفصلة لجودة مختلف جوانب التشطيبات الداخلية في ألمانيا، وتحدد عقود الإنشاء جودة المشروع وطرق التفتيش وفقًا لتلك المعايير، مما يفرض قيودًا صارمة على المقاولين، ومسؤولية كبيرة للتعويض في حال عدم الوفاء بالمعايير، مما يضمن بفعالية جودة المشروع.

وتتسم معايير التشطيبات الداخلية ذات الصلة بالشمولية والتفصيل الشديدين. فهناك معايير مفصلة لمختلف المواد والمنتجات والأعمال الإنشائية. على سبيل المثال، تُصنف أنواع الأرضيات الخشبية في ألمانيا بدقة، حيث تشمل: أرضيات الباركيه ذات الألواح والكتل الخشبية الصلبة (Stabparkett)، وأرضيات الباركيه الخشبية ذات التراكيب الفسيفسائية (Mosaikparkett)، وأرضيات الباركيه الخشبية الرقيقة (Lamparkett)، وأرضيات الباركيه الخشبية الرأسية المضغوطة (Hochkantlamellenparkett)، وأرضيات خشبية صلبة مركبة في الردهة (Parkettdiele)، و الأرضيات الخشبية الصلبة في الردهة (Massivdiele)، والأرضيات الخشبية الصلبة من الباركيه ذات المساحة الكبيرة (Tafelparkett) وغيرها من الأنواع المختلفة، هناك ما يقرب من مائة معيار ذي صلة بالأرضيات الخشبية.

كما أن المعايير الألمانية المتعلقة بالأرضيات الحجرية/السيراميكية مفصلة للغاية، خاصة فيما يتعلق بالخصائص المختلفة للمادة (الفيزيائية والكيميائية والميكانيكية ومقاومة الشيخوخة والمتانة وما إلى ذلك)، وأداء المادة الرابطة، ومتطلبات الجودة، وإطلاق المواد الضارة. المواد وطرق الكشف وما إلى ذلك. وضع أحكام مفصلة. هناك العشرات من المعايير ذات الصلة. كما أن مواد ومكونات البناء الأخرى مثل السجاد والدهانات ودهانات الجدران لها معايير تفصيلية أيضًا.

 جودة المنتجات العالية

تتميز المواد والمنتجات المستخدمة في التشطيبات الداخلية في ألمانيا بجودة عالية ومحتوى منخفض من المواد الضارة. ويتحقق ذلك من خلال ضوابط السوق الصارمة للمنتجات، ونظام شهادات جودة المنتجات، وشهادات أداء المنتجات البيئي، وإقرارات أداء المنتجات البيئي، بالإضافة إلى نظام الرقابة والعقوبات المالية الباهظة لعدم الالتزام، مما يضمن جودة وأداء بيئي عالٍ للمنتجات المتداولة في السوق.

جودة التنفيذ العالية

تتطلب أعمال التشطيب الداخلي مهارات حرفية متخصصة لضمان الجودة. وتحافظ ألمانيا على تقاليدها العريقة في الحرف اليدوية منذ العصر الصناعي من خلال نظام التدريب والتعليم المهني والإدارة الملائم للعصر الحديث، مما ساهم في استمرارية روح الحرفة وازدهارها، وتوفير دخل مجزٍ ومكانة اجتماعية للحرفيين المتخصصين، واستمرارية الحرف المختلفة عبر الأجيال.

 تصميم بسيط وعصري وطبيعي على مستوى عالٍ

الديكور الداخلي للمباني السكنية الجديدة في ألمانيا هو في الغالب أسلوب حديث وبسيط، مع ديكور أقل تعقيدا، ويعتمد النمط الداخلي الشخصي بشكل أساسي على الأثاث والمفروشات الناعمة والإكسسوارات. نادرًا ما تستخدم المساكن المبنية حديثًا الألواح المركبة لتزيين الجدران والأسقف والأجزاء الأخرى، ولا يتم تنفيذ أي صناعة أثاث أو طلاء بالرش أو أي أعمال بناء أخرى تقريبًا في الموقع، مما يقلل بشكل فعال من انبعاثات التلوث الناتجة عن الاستخدام المكثف لمختلف الألواح المركبة والمواد اللاصقة وغيرها من المنتجات، لذلك، من النادر أن تتجاوز المواد الضارة بالهواء الداخلي في المساكن المبنية حديثًا المعايير.